资产通缩时期，流动性充裕与优质标的稀缺的矛盾日益凸显，资产困境不断挤压资金的有效配置空间。而具备稳定现金流、能抵御经济周期的资产，正成为全球资本的理想选项。从长期来看，优质的商业地产通常具备稳定的回报及持续的现金流收益，有助于实现财富的稳健获取。

奕澄湾，"低密资产+经营资产"具备双重价值锚点，还需把握黄金窗口期，选择优质资产！

｜奕澄湾实景图

在资产领域，可经营性资产的核心优势在于"即买即用，快速造血"。不同于普通住宅的被动等待增值，经营资产自交付起即可通过租赁、自营、联营等方式产生现金流。

奕澄湾不仅拥有园区中环的核心优势、园区副中心的产业资源价值，更汇聚比斯特苏州购物村、阳澄湖旅游资源等高端配套，为商业活动的稳定性提供了夯实的基础。更重要的是，商业经营可以带来一定的现金流，还能通过灵活的资产证券化、经营权转让等方式实现多元配置，真正实现资产价值的多维发展。

｜比斯特实景图

同时作为可经营的商业资产，奕澄湾是真正可“私人订制”的资产，为高端品牌定制、私人会所、企业总部等业态提供了绝佳载体，致力于打造城市资产配置的价值标杆。

在城市化进程加速推进、土地资源日渐珍贵的时代背景下，部分财富家族有一个不约而同的身份共识——拥有一座独栋。独栋对土地和资源的占有，是较难复制和寻觅的城市资产图腾。

｜奕澄湾实景图

奕澄湾以前瞻性的选址策略，傲立园区副中心，占据城市发展的黄金脉络。正观一线阳澄湖，将碧波浩渺的湖景尽收眼底，在水光潋滟中感受自然的馈赠。与比斯特购物村仅一路之隔，高端商业触手可及，实现静谧与繁华的随心切换。

奕澄湾深谙商务人群的生活和社交需求，奕澄湾仅0.69的超低容积率，将更多土地归还自然，营造低密开阔、私密尊崇的生活体验。17席建筑面积约622平的湖湾独栋，傍湖而列自成画卷，户户自成一方私密天地，演绎显赫身份主场。

｜奕澄湾实景图

多重价值叠加，奕澄湾有望成为能够经历时间检验、承载家族记忆的城市核心资产，其收藏与传承价值不言而喻。

真正具备经历考验能力的商业产权，离不开全球化资源网络的深度赋能。奕澄湾依托外资实力背景，凭借服务塔尖圈层的深厚底蕴，将引入国际星级酒店、企业家俱乐部等平台落地，形成高端商务社交闭环。这种"国际资源+臻稀独栋"的模式，不仅提升了资产的经营价值，同时有望为企业和企业家们开启一扇通往全球化舞台的大门，致力于赋能高净值人群成就更大的商业版图，形成资产价值的正向循环。

｜奕澄湾实景图

奕澄湾现已全实景呈现，预计2025年下半年交付。准现房臻品可鉴，无需想象蓝图，湖湾盛境已成，静待家族珍藏启封。

在全球资产配置逻辑重构的当下

可经营性商业资产正以其独特的价值体系

为投资者开辟新的财富航道

追求现金流、锁定资源价值、多元化商业布局

奕澄湾都展现出别具一格的价值属性

成为时间沉淀的优质资产

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